У НОВОМ САДУ ГОТОВО ИДЕНТИЧНА ЦЕНА ПОРЕЗА НА ИМОВИНУ ЗА 2020. ГОДИНУ

Порез на имовину за 2020. годину готово је идентичан у односу на 2019. годину. Наиме, за стан површине 50m2,  у првој зони, стар 10 година где обвезник станује у предметној непокретности, у 2019. години било је потребно издвојити 9.614,46 динара годишње, а у 2020. години потребно је издвојити за 107,00 динара више на годишњем нивоу, па би порез за ту врсту некретнине износио 9.721,46 динара.

У номиналним износима раст пореске обавезе за уплату по ценама за 2020. годину у односу на 2019. годину је занемарљив, посебно ако се има у виду обавеза кварталног плаћања пореза, што у конкретном случају значи повећање пореске обавезе у износу од 12,30  до 26,75 динара по кварталу.

Сагласно одредбама Закона о порезима на имовину просечну цену квадратног метра одговарајућих непокретности по зонама утврђује јединица локалне самоуправе  доношењем акта надлежног органа,  на основу цена остварених у промету одговарајућих непокретности по зонама  за календарску годину за период 01. јануар – 30. септембар.

Упоређујући просечне цене квадрата за 2019. и утврђене за 2020. годину јасно се види да  је у 2020. години у односу на 2019. годину тржишна цена станова по зонама порасла за 1,99% у I зони, 2,00% у II зони и 1,99% у III зони. При том за 2020. годину узеће се у обзир стопа амортизације као корективни елеменат која износи 0,8% по години старости објекта. Конкретно то значи да ће износ порeске обавезе за уплату за 2020. годину порасти за 1,11%  по зонама. 

Примери за СТАН површине 50m²,  стар 10 година у 2019. години, где обвезник станује у предметној непокретности,  у наставку:

У појединим зонама дошло је до смањења просечне цене непокретности као што је евидентан пад цене грађевинског земљишта у трећој зони за 10,22% . Tакође, у четвртој и петој градској зони нису утврђиване просечне цене по квадратном метру одговарајућих непокретности за 2020. годину, из разлога што по законским прописима уколико није било промета у конкретним зонама, па ни у граничним зонама, тада јединица локалне самоуправе објављује цену непокретности на основу којих је за текућу годину утврђен порез на имовину.

            Обавештавамо грађане, да је у „Службеном листу Града Новог Сада“, од 29.  новембра 2019. године, и на интернет страници Градске пореске управе, објављено Решење о утврђивању просечне цене квадратног метра одговарајућих непокретности по зонама на територији Града Новог Сада за утврђивање пореза на имовину за 2020. годину, где је омашком дошло до грешке, тако што је у табели која се односи на зону I – Пословне зграде и други грађевински објекти, који служе за обављање делатности, уписан износ од 176.770,00 динара, уместо 146.770,00 динара. Такође, у тачки 3. истог Решења објављено је да се Решење примењује од 01.01. 2019. године, уместо 01.01. 2020. године. На данашњој седници Градског већа Града Новог Сада исправљена је ова техничка грешка у поменутом Решењу.

Нови Сад, 11. децембар 2019. године